Toulouse : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Maison des années 50 à fort potentiel – 91m² habitables – 3 chambres – DPE B

Située dans un environnement agréable, cette construction des années 50 offre une belle opportunité pour les amateurs de biens à réinventer, alliant potentiel d'aménagement et performances énergétiques déjà optimisées.

Développant environ 91 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée actuellement, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un cellier, une véranda, ainsi qu'un garage de 15m². Toutes les pièces bénéficient d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la maison.

Implantée sur une parcelle de 280m², cette maison dispose déjà d'éléments techniques intéressants : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur air/air, cumulus thermodynamique, permettant d'obtenir un excellent classement énergétique en B. Un atout rare pour une maison de cette époque.

L'intérieur nécessite une rénovation complète ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer une maison à leur goût, tout en bénéficiant d'une base saine et performante énergétiquement.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec une bonne valorisation après travaux, et un emplacement pratique au quotidien : Métro Roseraie à 10mn, Bus L12 à quelques mètres, petits commerces de proximité à 10mn, écoles à 800m, proche de la gare Matabiau...

Prix : 425.000€ honoraires inclus charge acquéreur.

Contact: Fanny BARTHERE au O6 79 5O 64 91

☎ zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze

ou par email à ***@***.**

Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr