Maison en vente - Toulouse
Quartier "Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry"
369 600 € *
Toulouse : Maison 3 chambres de 90 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Toulouse
OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - SECTEUR PONT DES DEMOISELLES (31400)
Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover idéalement située, offrant une valeur future garantie !
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Quartier Pont des Demoiselles, un des secteurs les plus recherchés du Sud-Est toulousain.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (CONFIRMÉ PAR URBANISME) Un atout majeur pour votre projet :
Surface Actuelle : 75 m² habitables (90 m² utile avec le garage).
Surface Maximale Estimée : Jusqu'à 120 m² Utiles !
Validation PLU : La faisabilité d'une extension ou d'une surélévation a été vérifiée auprès du service d'Urbanisme de Toulouse. Vous achetez un projet sécurisé.
(Dossier Urbanisme consultable sur demande.)
VALORISATION FUTURE GARANTIE
Métro Ligne C : Proximité immédiate de la future station Place de l'Ormeau.
Mobilité Douce : Accès direct aux nouvelles pistes cyclables.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface Habitable : 75 m²
Surface Totale/Utile : 90 m²
Garage : 15 m² inclus.
Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour bénéficier des aides d'État et créer un logement BBC sur mesure).
IDÉAL POUR :
Les familles souhaitant créer leur maison sur mesure (T5 ou T6).
Les investisseurs recherchant une plus-value à court/moyen terme.
Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover idéalement située, offrant une valeur future garantie !
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Quartier Pont des Demoiselles, un des secteurs les plus recherchés du Sud-Est toulousain.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (CONFIRMÉ PAR URBANISME) Un atout majeur pour votre projet :
Surface Actuelle : 75 m² habitables (90 m² utile avec le garage).
Surface Maximale Estimée : Jusqu'à 120 m² Utiles !
Validation PLU : La faisabilité d'une extension ou d'une surélévation a été vérifiée auprès du service d'Urbanisme de Toulouse. Vous achetez un projet sécurisé.
(Dossier Urbanisme consultable sur demande.)
VALORISATION FUTURE GARANTIE
Métro Ligne C : Proximité immédiate de la future station Place de l'Ormeau.
Mobilité Douce : Accès direct aux nouvelles pistes cyclables.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface Habitable : 75 m²
Surface Totale/Utile : 90 m²
Garage : 15 m² inclus.
Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour bénéficier des aides d'État et créer un logement BBC sur mesure).
IDÉAL POUR :
Les familles souhaitant créer leur maison sur mesure (T5 ou T6).
Les investisseurs recherchant une plus-value à court/moyen terme.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 369 600 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO
- 226 avenue Antoine de Saint Exupéry - 31400 TOULOUSE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
482
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
107*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
107
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.