Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

iad France - Rebecca Pineau vous propose : Toulouse sud quartier Saint Simon, à 1 km de la place de l'église, proche des accès rocade arc en ciel et A64, métro Basso-Cambo accessible à 10 minutes en voiture ou en bus (arrêt à quelques dizaines de mètres), Golf et lac de la ramée et commodités telles que: groupes scolaires, commerces, et zone d'activité Thales, Cap Gemini, Vitesco, Méteo France etc

MAISON COUP DE COEUR !
Venez découvrir cette charmante maison Toulousaine T4 de 90 m2 de plain-pied sur une parcelle arborée de 455 m.2

SES ATOUTS EN UN CLIN D'OEIL:

* entièrement rénovée entre 2015 et 2018
* jardin intimiste très agréable, joliment arboré et fleuri, muni d'un système d'éclairage et arrosage, ainsi que d'un grand abri fonctionnel, un puits et un composteur
Dans la maison:
* toutes les fenêtres sont en double vitrage récent et oscillo battantes
* domotique permettant l'optimisation du chauffage et l'ouverture du portail (sous camera)
* poêle à bois de qualité (marque contura)

D'une surface de 90 m2 elle se compose ainsi:

* un agréable séjour de 28m2 avec poêle à bois
* une cuisine de 8 m2 entièrement aménagée et équipée: frigo, four, lave-vaisselle, 3 feux gaz de ville

Un couloir mène vers les coins nuit et bains:
* trois chambres de 15, 12 m2 et 8 m2
* une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, arrivée et évacuation d'eau pour l'installation des machines à laver le linge.
Cette pièce communique avec les deux chambres de 12m.2 et 8 m.2
* un second WC séparé

Petit havre de paix pour les extérieurs:
Le jardin est arboré, on retrouve une terrasse sous une belle glycine, un puits et un abri de jardin isolé bâti sur dalle béton avec son propre compteur électrique. Composé en 4 parties cet abri est idéal pour aménager un petit atelier, stocker les vélos, outillage etc...

Visite virtuelle disponible !

Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes complémentaires et visites des lieux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr