Maison 3 chambres de 147 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

Exclusivité sur la commune de ROQUETTES, à 20 min de RANGUEIL !

Plus d'informations au O6 48 34 59 69 - Véronique MAÏOUNA

Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, proposant des espaces de vie spacieux et lumineux ? Une maison que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs créatifs, salle de jeux ?

Ne cherchez plus !

Venez vite découvrir cette maison atypique de 147m² idéalement située dans le village de Roquettes !

Tout y est : le CALME, un emplacement idéal, un GRAND séjour de 38m², une cuisine DÎNATOIRE de 18m², une VÉRANDA chauffée de 22m² (actuellement utilisée en coin repas et en espace bureau/loisirs créatifs), une chambre parentale avec sa salle d'eau PRIVATIVE, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier/buanderie, un garage de 19m², un abri de jardin et un puits !
La véranda est équipée de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques.

Le tout se trouve sur une belle parcelle piscinable de plus de 850m² !

Les + de cette maison :
- Le CALME
- Un séjour SPACIEUX et LUMINEUX
- PLAIN-PIED
- 2 Salles de bains/d'eau et 2 toilettes
- Possibilité de créer une 4ème CHAMBRE et un bureau.
- 147m² de surface utile avec la véranda utilisable toute l'année !

Les prestations :
- Chauffage au gaz (chaudière de 2017)
- Climatisation (DAIKIN 2020)
- Sols refaits en 2016
- Tableau électrique refait en 2018
- Isolations des combles en 2019
- Maison sur vide sanitaire
- Puits avec pompe (4 robinets sont installés sur le terrain)

La commune de ROQUETTES :
- Collège et lycée de secteur de bonne notoriété (Collège Daniel Sorano et Lycée Jean Pierre Vernant)
- à 10 min des gares de Portet-sur-Garonne et de Pins-Justaret, 15 min de celle de Muret, Bus 317 vers les gares de Portet et Muret
- à 3 min de l'autoroute,
- 10 min du périphérique,
- centre ville TOULOUSE en accessible en 20 min
- Airbus en 20 min
- Bassin d'emploi en 10 à 30 min (zone Thibaud, Bd Eisenhower, Cancéropôle, ZI Larrieu, Montaudran, Labège... )
- commerces de proximité (épicerie, boucherie, boulangerie, pizzeria, bureau de tabac/presse, coiffeur, esthéticienne, opticien...) dans le village
- médecins, dentiste, infirmières, maison paramédicale (kiné, ostéopathe, orthophoniste...) pharmacie sur la commune
- Vie de village préservée

Je vous attends pour une visite !