Toulouse : Maison de 144 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

31300 Toulouse – Patte d'Oie / Arènes : Maison de Ville 144m2 Lumineuse avec Grand Garage de 40m2 Potentiel Unique ! Rue à sans unique à deux pas du métro, du tramway, des commerces et des écoles. Ici, tout se fait à pied ! Année 1930 et parfaitement entretenue, cette maison conjugue authenticité (hauts plafonds, cheminées décoratives) et confort (double vitrage, beaux volumes). La circulation entre les espaces est fluide et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée : T2 : Séjour-cuisine sur terrasse et une cour au calme. Une grande chambre avec salle d'eau privative et WC séparé. Grand garage de 40 m2 traversant rue-cour À l'étage : Un superbe séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, cheminée, lumineux. Deux grandes chambres confortables avec cheminées. Une salle d'eau et WC séparé. Atout rare : un garage XXL de 40 m² ( du stockage, un atelier… ou une transformation selon vos envies ) Extérieur : cour intérieure agréable. climatisation reverssible, double vitrage, combles isolés... Côté potentiel : jusqu'à 4 logements possibles ! rendement locatif assuré. Projet familial, investissement locatif, activité professionnelle… les perspectives sont multiples. Une pépite rare sur le secteur, réunissant luminosité, volumes, calme et fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121089). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Tres bon état