Toulouse : Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

TOULOUSE au coeur du quartier Croix Daurade, proche de toutes commodités, maison toulousaine de 1880 sur un terrain de 496m2. Construite en briques claires, la maison est surmontée d'une très belle frise d'antéfixe et ses façades comportent des décors en brique gravée. Elle propose actuellement 131m2 de surface habitable ainsi que 80m2 de combles aménageables.
Elle se compose, en rez de jardin surélevé, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie avec WC. Au 1er étage, sous comble, une 3e chambre, et environ 80m2 de combles restant à aménager. Les 4 pièces principales ont une cheminée.
Parquet au sol. Hauteur de plafond à 3m. Fenêtres simple vitrage. Volets bois. Rénovation à prévoir mais la bâtisse est très belle et permettrait un beau projet de réhabilitation du patrimoine existant (éléments bâtis protégés)
Jardin agréable avec plusieurs annexes (lavoir de 8m2 avec un puits, appentis de 30m2, 2 garages de 21 et 13m2) Cave d'environ 90m2 entièrement accessible mais sans liaison avec la maison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 410 EUR et 3 320 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)
Taxe foncière 1591EUR
Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur au taux de 5% (prix net vendeur 362 000EUR)