Toulouse : Maison 3 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À vendre, dans le quartier calme et prisé de Saint-Simon, cette maison de plain-pied de 126 m², très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Implantée sur un terrain de 900 m², elle bénéficie dun environnement résidentiel recherché, à proximité de la base de loisirs de La Ramée, des écoles, des commerces et des transports, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. La maison se compose dun salon-séjour dune cuisine séparée, de trois chambres, dune salle de bain et de toilettes séparées. Elle dispose également dune grande véranda, dun cellier offrant de multiples possibilités daménagement (rangement, stockage ou bureau), ainsi que dune arrière-cuisine très pratique pour lorganisation du quotidien. À lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré et sans vis-à-vis, dun garage et dune cave saine, idéale pour y aménager une cave à vin. La maison est équipée dune pompe à chaleur récente et dun ballon deau chaude thermodynamique, garantissant un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée. Le montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard se situe entre 1 200 et 1 400 pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel très recherché.