Maison de 117 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: Maison d'architecte 1950 – 117 m²– Secteur recherché proche Toulouse

Côte Pavée : aux portes du centre de Toulouse et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de renom, découvrez cette maison d'architecte des années 1950. Son style atypique et singulier ne laisse pas indifférent, il séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare à transformer selon leurs envies.

* Plain-pied de 117 m² habitables, parcelle de 640 m2
* Séjour de 30 m² avec cheminée Art déco, ouvert sur terrasse et jardin,
* Cuisine fermée de 11 m² accès patio et terrasse,
* Deux chambres de 17 m² et 13 m²,
* Bureau de 8,5 m²,
* Salle d'eau de 7 m².

Annexes :
* Dépendance indépendante 20m2
* Garage,
* grand jardin à l'avant et à l'arrière de la maison

Points techniques à prévoir, :
* Rénovation complète de l'intérieur (plafonds, murs, fenêtres, cuisine, salle d'eau),
* Travaux structurels impératifs : traitement d'affaissement du sol
* Étanchéité des murs extérieurs à reprendre.
* possibilité de surélévation d'une partie de la maison

Proche des écoles de renom (Caousou, St Joseph, etc...) des commerces et du centre toulousain, son emplacement de premier choix et son architecture singulière en font une opportunité rare pour qui saura se projeter.

Dossier complet disponible sur demande, avec devis, expertises, etc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.