Toulouse : 6 pièces de 158 m² - Balcon - Proche commerces

Dans une allée prisée entre le Grand Rond et le Pont des Demoiselles, cette maison mitoyenne des années 1898 vous offre un cadre de vie rare, au ceur d'un quartier vivant et arboré.

Située dans une petite copropriété intimiste de trois lots, elle développe 158 m² au sol (111 m² Carrez), répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse de la maison se révèle. En montant au 1er étage, on découvre un agréable espace de vie composé d'un salon avec cheminée et climatisation, d'une cuisine séparée équipée, d'un cellier et d'une terrasse intime pour vos pauses ensoleillées. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Le 2e étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une vaste sous combles, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. De beaux volumes, de la lumière, et un charme ancien qui ne demande qu'à être réveillé par quelques travaux de modernisation.

Côté confort : chauffage gaz et pompe à chaleur, fibre, survitrage, cave en sous-sol. Les prestations sont là, à affiner selon vos envies.

Le quartier, quant à lui, est un vrai atout : commerces de l'avenue Saint-Exupéry, écoles, Grand Rond, Jardin des Plantes, métro et buse tout est à deux pas.

Une maison coup de ceur, à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 18 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires)