Appartement 6 pièces de 118 m² - Séjour de 49 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

iad France - Manon Demoyen vous propose: T5 avec terrasse exceptionnelle – Dernier étage – Borderouge

Idéalement situé dans une rue calme à l'arrière du métro, la rue Louise Weiss, ce bel appartement T5 de 118m² vous séduira par sa terrasse unique de 32 m², accessible depuis toutes les pièces.

L'appartement est situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 24 appartements. Cette résidence est une résidence BBC datant de 2016.

Il est agencé de la manière suivante :

Une entrée fonctionnelle desservant l'espace jour, l'espace nuit et une buanderie avec un premier WC indépendant.

Côté jour :
Une vaste pièce de vie en L de plus de 50 m², aux espaces clairement définis : salon, salle à manger, cuisine.
Le salon trouve son charme dans de superbes alcôves pouvant servir de meuble TV.
La Cuisine moderne (bois et noir) est ouverte et équipée.

Côté nuit :
Une suite parentale et sa salle d'eau, avec accès terrasse.
3 chambres avec chacune leur accès à l'extérieur et leur placard de rangements : fonctionnelles et lumineuses.
Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette.
Un second toilette séparé.

Deux places de parking en sous-sol sont vendues avec l'appartement.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel : vous ne payez que ce que vous consommez mais vous n'avez plus la charge individuelle de l'entretien ni le volume perdu d'une chaudière.
La résidence est soignée et sécurisée.

Les points forts de cet appartement ?
- Proximité immédiate avec le métro et le périphérique toulousain
- Proximité des écoles, commerces, restaurants, salle de concert, etc...
- Un espace extérieur digne de ce nom
- Deux places de parking en sous sol
- Une luminosité de par sa triple exposition
- Pas de voisins au dessus
- Agencement fonctionnel
- Parties communes propres et sécurisées
- Nombreux espaces de rangements

Charges annuelles de 3 624€ sans l'eau (froide et chaude) et le chauffage qui sont en fonction de votre consommation ou celle du locataire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.