Toulouse : 5 pièces de 95 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

TOULOUSE GUILHEMERY / JOLIMONT, impasse de Soupetard. Venez découvrir ce spacieux T5 de 95m² avec balcon, cave et garage. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1974 récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur. L'appartement est traversant, en bon état et très fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon de 8 m² exposé Est sans vis à vis, d'une cuisine séparée équipée avec une buanderie attenante, 4 chambres, des placards de rangements, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La distribution des pièces est idéale pour une famille ou un projet de colocation. Il bénéficie d'une cave située au rdc du bâtiment et un garage boxé privatif de 14m².
Résidence bien entretenue, travaux énergétiques récents, environnement calme et très agréable, à proximité des écoles, commerces, accès facile à la rocade et autres commodités. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

Prix: ** € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 6.5 % TTC soit 13 000 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: ** €

Bien soumis à la copropriété: 241 appartements
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 108 € / mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr