5 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Proche de la très prisée avenue Camille Pujol, cet appartement familial déploie de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une triple exposition et des perspectives dégagées sur un parc arboré au calme.
Les jours clairs, les Pyrénées prennent place en toile de fond depuis 2 chambres : un privilège rare.

Né d'un ancien T5, il offre aujourd'hui une configuration modulable permettant de créer un vaste T4/5 de 85 m2 comprenant un séjour, une salle à manger, 2 chambres et un bureau. Le séjour et la salle à manger semi-ouverte, reliés par un élégant jeu d'ouverture dans la cloison, composent un espace de vie chaleureux où se mêlent parquet, bois et touches industrielles.

La cuisine, prolongée par une loggia, pourra être réinventée ou ouverte sur le bureau pour devenir une pièce plus généreuse.
La salle d'eau rénovée, la chaudière gaz individuelle et les prestations de la résidence — ravalement de façades il y récent, parties communes rénovées et soignées, deux ascenseurs, local vélo, sans oublier la cave, le garage fermé et sa place de stationnement privative — viennent parfaire l'ensemble.

Une adresse qui conjugue confort, très belle clarté, calme et une vie de quartier idéale, à quelques pas de toutes les commodités et des établissements scolaires. Un accès centre ville et au périphérique rapides. Je suis impatiente de vous le faire découvrir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602