5 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

À seulement 10 minutes à pied de la future station de métro et au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T4 de 74 m² situé dans le quartier recherché de Bonnefoy à Toulouse.

Niché en rez-de-chaussée d'une résidence des années 60 qui vient tout juste de bénéficier d'une rénovation complète (façade, parties communes, huisseries), ce bien vous offre un cadre de vie agréable et sans aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 17 m², de trois chambres bien proportionnées, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est équipé d'une chaudière récente et de menuiseries en double vitrage de 2020.

Bien agencé et fonctionnel, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. En effet, sa configuration permet une exploitation en colocation avec une très bonne rentabilité à la clé.

Un bien polyvalent, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement solide.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009