5 pièces de 144 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Toulouse

Toulouse centre ville, entre Saint Aubin et les allées Jean Jaurès, très bel appartement de 144m² dans un immeuble bourgeois avec un garage et une cave.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, il vous séduira par charme et son authenticité.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafonds, les parquets anciens, les cheminées et vitraux d'origine confèrent à ce lieu une élégance intemporelle.

Il se compose d'une entrée dégagée, d'un palier qui dessert une grande pièce de vie de 48m², une salle à manger en enfilade avec une cuisine équipée séparée et une buanderie, deux chambres (dont une petite avec 3,60m de hauteur sous plafond), une salle de bain, un dressing et deux wc. Possibilité de réaliser une 3ème chambre.

Pour compléter l'ensemble, on trouve de nombreux rangements, un chauffage au gaz (avec chaudière neuve) plus climatisation réversible, la fibre optique, huisseries en double vitrage....

Copropriété (toiture neuve) et appartement au calme, à proximité de toutes les commodités (métro/bus, école, commerce, gare...)
Un lieu de vie unique conjuguant patrimoine et confort moderne, à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1580€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 592326 )