5 pièces de 115 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

Entre la rue de la Concorde et la rue de Quéven, au coeur du très recherché quartier des Chalets, découvrez cet appartement lumineux situé au 10e étage d'une copropriété avec gardien.
Depuis ses fenêtres et balcons, profitez d'une vue spectaculaire et lumineuse sur la Basilique Saint-Sernin et les toits de Toulouse, le Dême de la Grave et sans aucun vis-à-vis. Une rénovation de qualité déjà réalisée. Les photos présentées sont bien celles de l'appartement tel qu'il est REELLEMENT aménagé.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète :
- Menuiseries neuves
- Volets roulants électriques
- Électricité refaite
- Sols neufs
- Revêtements muraux et peintures murs & plafonds
- Parquet d'origine du séjour conservé, poncé et vitrifié (pointe de Hongrie)
Seules la cuisine et la salle de bain restent à aménager selon vos envies -- une opportunité rare de créer un intérieur à votre image sans travaux lourds à prévoir.
Un agencement idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/bureau.
- Entrée avec placard
- Cuisine séparée (pouvant toutefois s'ouvrir sur le séjour)
- Séjour double orientation de 30 m2 avec balcon
- 3 chambres dont une de 16 m2 avec balcon privatif (possibilité salle d'eau ou dressing)
- 4e pièce d'environ 9 m2 (chambre ou bureau)
- Salle d'eau / buanderie
- Salle de bain
-WC indépendan
t- Loggia / petite véranda
- 2 balcons
Très peu mitoyen, l'appartement bénéficie d'une triple orientation, garantissant lumière naturelle et tranquillité.
Annexes & copropriété :
- Cellier privatif d'environ 10 m2 avec porte blindée
- Copropriété sécurisée avec gardien 24h/24
- 180 lots dont 66 appartements
- Charges annuelles : 6 000 EUR (un gardien H24 sur place, les charges devraient prochainement baisser)
Emplacement stratégique : Au pied des commerces et commodités et à seulement 150 mètres du métro Compans (ligne B).
DPE : D (218 kWh/m2/an)GES : D (47 kgCO2/m2/an)Chauffage gaz individuel. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 600 EUR et 2 250 EUR (usage standard).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Honoraires à la charge du vendeur.L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985.