4 pièces de 99 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Jardin privatif - Toulouse

EN EXCLUSIVITE - Sur la commune de Toulouse, à proximité du secteur du Grand Selve, nous vous proposons ce charmant appartement T4 en duplex avec son entrée indépendante comme une villa, située dans une résidence récente et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 30 m2 avec un coin cuisine donnant sur un jardin privatif de plus de 70m2 exposition sud, ainsi qu'une salle d'eau et un wc, à l'étage 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque et un wc. L'appartement est traversant, propose de nombreux rangements, trés fonctionnel, agréable à vivre pour accueillir une famille. 3 parkings dont 2 aériens et 1 en sous-sol viennent compléter ce bien. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4.64 % Copropriété : 32 lots principaux Procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 3 630 EUR / an (dont chauffage, eau froide et eau chaude) Taxe foncière : 1 725 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 920 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 24/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 600 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**