4 pièces de 97 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex - Toulouse

TOULOUSE - GUILLAUMET. Au centre de Toulouse, l'écoquartier Guillaumet constitue une adresse stratégique pour votre placement. La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une position optimale. Proche du nouveau quartier d'affaires TESO il s'inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique. Synonyme d'attractivité, l'adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée. Éligible au dispositif Pinel, la résidence vous permet également d'optimiser votre fiscalité.
Cette résidence instaure une architecture bioclimatique avec une majorité d'appartements à double orientation ou traversants, pour un confort été comme hiver. Une opportunité rare pour habiter ou investir au centre de Toulouse. Les pratiques d'éco-responsabilité sont favorisées grâce à la présence de composteurs. Pour prendre soin de votre deux roues si pratique dans ce quartier, un local et un atelier sont présents au rez-de-chaussée afin de réparer et d'entreposer les vélos en toute sécurité.
Cet appartement T4 duplex sur les derniers étages de la résidence s'ouvre sur deux belles terrasses, savamment agencé il bénéficie de larges ouvertures vers l'extérieur, faisant la part belle à la lumière et au soleil. Sa double orientation vous permettra de bénéficiez été comme hiver de vos extérieurs. La cuisine est indépendante du séjour rare sur les résidences neuves ! A l'étage on retrouvera l'espace cocooning avec trois belles chambres toutes équipées de placards et un espace rangement utilisable en dressing ou buanderie. Vous disposez également d'une place de parking intérieure.
RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.