4 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Toulouse

Situé à Toulouse entre le quartier ST AUBIN et ST GEORGES au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, et résidence sécurisée ce charmant appartement traversant EST/OUEST avec balcon (5 m2 environ), bénéficie de la vie paisible et dynamique que peut offrir la ville rose. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet emplacement séduira tout citadin en quête de praticité au quotidien.

Cet appartement de 95 m² environ comprend 1 GARAGE fermé de 18 m2 en sous sol et une cave.

En son intérieur, il propose une très grande entrée avec placard, 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable, une belle pièce de vie climatisée accédant à un balcon, une cuisine équipée et séparée, une grande salle de bain avec emplacement lave linge, et un wc séparé avec lave main.

La CAVE et le GARAGE fermé inclus sont des atouts pratiques et non négligeables pour le rangement et stationnement en plein coeur de Toulouse.

L'appartement à l'état d'entretien impeccable, situé au 4 ème étage avec ASCENSEUR offre un agencement optimisé. Avec sa grande hauteur sous plafond (3m), ce bien représente un équilibre entre l'histoire et le confort contemporain pour une expérience de vie harmonieuse et fonctionnelle.

Les plus :
Appartement climatisé, chauffage collectif inclus dans les charges + eau (chaude et froide), belle vue dominante sur la ville et les toits de Toulouse - balcon côté OUEST. Chambres et cuisine avec vue dégagée vers ST AUBIN, côté EST et au calme.
Possibilité d'exercer une profession libérale dans cet appartement.

Il est possible d'acheter l'appartement + cave sans le garage au prix de ** €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900