Toulouse : 4 pièces de 94 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Avec ascenseur

SOUS OFFRE ACCEPTEEEXCLUSIVITE- TOULOUSE SOUPETARD- LOUIS PLANAAu sein d'un quartier proche des transports, des axes routiers et des voies cyclables, 1,5 km du métro, Appt T4, potentiel T5 avec une belle loggia donnant sur une pièce de vie (Salon, Bureau/bibliothèque, ouverte en partie sur une cuisine donnant également sur cette première loggia (12 m²)La partie Nuit développe 3 chambres (dont une avec loggia de 3m²) un WC indépendant et une salle de bains, L'atout majeur reste la loggia, véritable pièce supplémentaire dans l'usage et la qualité de vie ainsi que le caractère pratique et bien agencé de cet appartement,2 places de parkings aériens dans un parking sécurisé et fermé ainsi qu'une cave complètent l'appartement.Copropriété de 40 lots dont 26 lots d'habitation- charges de copropriété : 1700 eurosConsommation énergétique D 216 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D 43kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 467 euros et 1 985 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 255 00 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ** ** ** ** ** ou Sylvain QUILLET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1720 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr