Appartement 4 pièces de 93 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

iad France - Anne Picone vous propose: Situé dans le quartier de Saint-Simon, venez découvrir cet appartement rénové de 93m² au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans une résidence sécurisée de 2009.
Ce bien possède également deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une cave

Espace jour :
- Une entrée
- Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne (aménagée, équipée) et un cellier attenant (fermé par une porte à galandage)
- Une terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Espace nuit :
- 3 chambres confortables (chacune avec rangements intégrés)
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
- Toilettes séparées

Les + du bien :
- Confort, modernité et élégance
- Cuisine avec équipements de qualité
- Carrelage aspect travertin partie jour
- Parquet dans les chambres
- Climatisation
- Double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Sèche serviette
- Deux places de parking privatives en sous-sol
- Cave privative
- Résidence fermée et sécurisée avec système de vidéosurveillance, assurant sérénité et tranquillité

Emplacement :
- zone résidentielle calme, mobilité fluide et vie de quartier dynamique
- Ligne Bus 53 et 58 (arrêt Villenouvelle) à 500 m
- Rocade Arc-en-Ciel à 7 min et accès A64 à 8 min
- Commerces et services à 500 m
- A proximité du Pôle espace (THALES) et Pôle aéronautique

Une opportunité à ne pas manquer !
Si vous recherchez un bien alliant confort, qualité de vie, cet appartement est fait pour vous

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N.B : Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.