4 pièces de 92 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Duplex - Toulouse

Superbe Duplex T4 de 92m² – Toulouse Minimes
Situé au cœur du quartier très prisé des Minimes, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, ce bel appartement duplex allie charme, volumes et luminosité.

Description du bien :

Au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu, découvrez ce spacieux duplex offrant une belle distribution des espaces :

Niveau principal (2ᵉ étage)
- Entrée et cuisine ouverte (11,45 m²)
- Grand séjour lumineux de 28,55 m² avec de jolies ouvertures
- WC indépendant
- Chambre 1 (9,96 m²)
- Salle d'eau (2,17 m²)

Étage supérieur (3ᵉ étage – sous combles)
- Mezzanine (4,90 m² Carrez / 6,23 m² au sol)
- Chambre 2 (4,90 m² Carrez / 20,33 m² au sol)
- Chambre 3 (5,04 m² Carrez / 15,00 m² au sol)
- Salle d'eau avec WC (4,52 m² Carrez / 9,80 m² au sol)
Débarras

Beau balcon/ terrasse couverte de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours
Volets roulants solaires connectables.

Surface loi Carrez : 72,40 m² | Surface au sol totale : 122,70 m²

Les atouts :
- Quartier recherché et calme
- Belle surface au sol (122,70 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Appartement traversant, lumineux
- Balcon agréable
- Idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif