Toulouse : Appartement 4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez cet élégant appartement situé en plein centre de Toulouse, offrant un cadre de vie urbain et dynamique.
À deux pas des commerces et transports, ce bien de type 4 de 92m² vous séduira par sa proximité et sa praticité.
Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 5 niveaux, il se distingue par ses 2 balcons accessibles par le salon/salle à manger mais également par les 3 chambres.
La cuisine et le séjour très lumineux, offrent un espace de vie convivial et chaleureux.
Avec une situation idéale en plein cœur de la ville, cet appartement est également proche des écoles et services.
Taxes foncières de 1700€ et charges annuelles de copropriété de 1700€.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le centre vibrant de Toulouse !

ATTENTION : les première, troisième, cinquième, huitième, dixième, douzième et quatorzième photos ont été améliorées par un outil d'intelligence artificielle afin de faciliter une éventuelle projection après travaux.

Contact : Sylvain Solomiac.Cette annonce référence 257309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr