Toulouse : Appartement 4 pièces de 90 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Au cœur du quartier des Minimes Mazade, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à trois minutes à pied du métro Claude Nougaro et proche des commerces, des écoles et des équipements culturels. Le secteur offre une ambiance de proximité et un quotidien facile.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce T4 de 90,09 m² Carrez propose un agencement confortable. L'entrée dispose de rangements, et la cuisine indépendante est prolongée par un cellier très utile. Le salon, agréable et bien dimensionné, s'ouvre sur un premier balcon.

L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec un accès direct à un second balcon. L'appartement profite d'une double exposition, apportant une luminosité agréable. Le parquet ancien du salon et des chambres renforce le charme du lieu. La salle de bain est fonctionnelle mais à moderniser. Les toilettes sont séparées.

L'ensemble est en très bon état général, avec de nombreux rangements répartis dans tout le logement, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de le personnaliser.

Un garage boxé fermé en sous-sol sécurisé complète le bien.

Cet appartement offrira un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial, dans un quartier apprécié pour sa simplicité et son confort de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2257 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900