Appartement 4 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

iad France - Yann Thomas vous propose : Appartement T4 de 90 m² tout fraichement rénové situé boulevard de l'Embouchure, entre bas Minimes et Pont Jumeaux, au 2ème étage avec ascenseur.
Sur les bords du canal du midi, il est proche du Jardin Japonais, à 400 m de la station de métro Canal du midi (moins de 5 min à pieds), les bus 15 et 70 sont directement accessibles et vous pourrez rejoindre rapidement le périphérique.

Traversant, exposé SUD, il offre une belle luminosité dont vous pourrez profitez dans la grande pièce de vie (exposé SUD) qui dispose d'une climatisation réversible. La cuisine aménagée, neuve et équipée est ouverte sur le séjour qui donne accès au balcon filant de 10m².
Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec accès au balcon et d'une salle d'eau rénovée et fonctionnelle. Le WC avec lave mains est séparé.

Un stationnement privatif et une cave complètent le bien.

A votre disposition pour plus de renseignement et pour vous faire visiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr