Toulouse : Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre T4 loué de 89 m² avec balcon, parking et cave. À saisir- Toulouse – Appartement T4 de 89 m² avec balcon, cave et parking VENDU LOUE
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 90, cet appartement T4 de 89 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une pièce de vie de près de 25 m² donnant sur un balcon de 10.64 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de trois chambres spacieuses (toutes supérieures à 10 m², dont une de 11,68 m²), d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état, avec des équipements récents : chaudière et radiateurs changés il y a 3 ans, plaque électrique neuve.
L'appartement est actuellement loué 958 € CC (848 € nets + 110 € de charges), idéal pour un investisseur avec une rentabilité nette d'env. 4.21%. Bail qui a commencé le 2.03.2021 et qui s'est reconduit tacitement jusqu'au 11.02.2030, locataires sérieux).
Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne, d'une cave en sous-sol, d'un ascenseur, ainsi que d'un local vélo. Exposé ouest, il offre une belle luminosité.
Proche des commodités, écoles et rocade, cet appartement combine confort et praticité du quotidien.
Charges de copropriété : 150 €/mois
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/ ? m=CxWP9u7y2qQ
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !