4 pièces de 88 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

iad France - Anne Picone vous propose: Situé dans le quartier prisé et en plein développement de Saint-Martin-du-Touch, venez découvrir cet appartement rénové de 87,58 m², en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans une résidence sécurisée de 2005.
Ce bien lumineux et fonctionnel se distingue par ses prestations de qualité, sa terrasse de 22,59 m² exposée Sud-Ouest et ses deux places de stationnement privatives

Espace jour :
Une pièce de vie chaleureuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
Une cuisine entièrement aménagée et équipée
Espace nuit :
Une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse
Deux chambres supplémentaires, chacune avec rangements intégrés
Une salle de bain indépendante
Toilettes séparées

Les + du bien :
- Confort et Modernité :
Pompe à chaleur air/air DAIKIN multisplit avec régulation individuelle par pièce pour un confort thermique optimal
Double vitrage, parquet, sèche serviette
Volets roulants motorisés pilotables à distance
Terrasse spacieuse équipée d'un store banne pour des moments de détente et de convivialité
Deux places de parking privatives (une en sous-sol et une en extérieur sécurisée)

- Emplacement stratégique
Quartier dynamique, au cOEur du projet 'COEur de Quartier' : futurs commerces, équipements publics, espaces piétonniers végétalisés
Accès rapide aux transports : bus, gare TER, future ligne de métro C
A proximité du pôle aéronautique Airbus
À proximité immédiate de la Coulée verte, du parcours de santé et des pistes cyclables

Une opportunité à ne pas manquer !
Si vous recherchez un bien alliant confort, prestations modernes et qualité de vie dans un secteur en plein essor de Toulouse, cet appartement est fait pour vous.

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Photos supplémentaires sur demande

N.B : Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.