Toulouse : Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Duplex

Toulouse (31400) - Quartier de l'Ormeau, à 15 minutes à pied de la future station métro Ligne C, à proximité immédiate des infrastructures de transport (périphériques, ligne 9 Tisséo), commerciales, éducatives, santé et loisirs) dans une copropriété standing, sécurisée de 16 lots années 90 accessible par une allée privée, Florence vous propose : au 1er étage/2 sans ascenseur, excellent état et rénovation contemporaine de goût pour ce T4 traversant E/O de 85.60 m² Carrez composé : d'une entrée avec placard, un espace de vie 36 m² sur loggia carrelée de 4.15 m² : séjour/cuisine ouverte entièrement équipée (plaque cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four, grand comptoir dînatoire, tabourets), un dégagement avec placard/bibliothèque, 3 chambres (placards) dont 1 prolongée par dressing de 3m² aménagé, une salle de douche avec grand espace pour installation lave et sèche-linge, un WC séparé avec rangements. Prestations de haute qualité : parquets chêne, volets roulants électriques, TV murale, clim... Chauffage électrique - DPE : C152 et A4 - Parking - Charges de copropriété : 130 € mensuel - Pas de procédure dans la copropriété - Foncier : 1 510 € - Prix de vente : ** € honoraires agence inclus charge vendeur.Cette annonce référence 295246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr