4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse

Toulouse ? Montaudran Spacieux T4 de 84 m² avec balcon & amp; parking
Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2€ et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue de 17 lots, au coeur du secteur très recherché de Montaudran, à 1,2 km du futur métro.

D'une superficie de 84 m², il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace traversant et moderne.
La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier, idéal pour optimiser votre rangement.

Idéal résidence principale ou investissement locatif
L'appartement peut se louer environ 900 €/mois, offrant une belle rentabilité.

Une belle opportunité dans un secteur en développement, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581