4 pièces de 82 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Duplex - Toulouse

Dans le quartier prisé de la Patte d'oie, à découvrir sans tarder, au pied du métro situé au sein d'une résidence récente à taille humaine de seulement 14 lots, calme et sécurisée, cet agréable T4 en duplex de 82,07 m² (carrez: 74.11) bénéficie d'un environnement privilégié avec piscine privative, un véritable luxe en plein ceur de la ville.

Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement offre une belle distribution sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un séjour lumineux de 27,23 m²,
Une cuisine attenante aménagée et équipée,
Une chambre avec placards,
Un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose :

D'une seconde chambre avec rangements,
D'une grande mezzanine partiellement ouverte sur le séjour de 15.92m², idéale pour aménager un espace bureau, détente ou chambre supplémentaire,
D'une salle de bains avec placards,
D'un second WC.

Vous pourrez également profiter des beaux jours et du climat toulousain depuis le balcon avec vue dégagée et au calme, véritable espace extérieur agréable au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux stationnements privatifs : un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative.

Les + du bien :

T4 en duplex de 82,07 m²
Résidence calme et sécurisée à taille humaine
Piscine privative
Balcon
Garage fermé
Place de parking privative
2ème et dernier étage
Mezzanine
Emplacement privilégié en centre-ville

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au ceur de Toulouse. Surface CARREZ : 74.11 m²