4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Toulouse

Au ceur du très recherché quartier de la Patte d'Oie, découvrez cet appartement T4 situé au 3€ étage d'une résidence entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de praticité.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

DPE ACTUEL EN COURS DE REALISATION
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort avec deux places privatives : une place aérienne et une place en sous-sol sécurisé.

Un emplacement privilégié

Situé à proximité immédiate de la place de la Patte d'Oie, le quartier séduit par son ambiance conviviale et sa véritable vie de village. Vous profiterez d'un large choix de commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et services accessibles à pied.

Des transports performants

L'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec la station de métro Patte d'Oie (ligne A) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles d'emploi et les universités toulousaines. Les lignes de bus, le tramway ainsi que le pôle multimodal des Arènes complètent l'offre de transport du secteur.

Un environnement familial

Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et élémentaire Patte d'Oie, ainsi que des équipements périscolaires et de loisirs situés à proximité immédiate.

Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'une localisation stratégique sur la rive gauche toulousaine, à quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse. Surface CARREZ : 81.14 m²