Toulouse : 4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé dans le très recherché quartier de l'Ormeau, à seulement 4 minutes à pied de la future station de métro, découvrez ce bel appartement T4 de construction très récente, encore sous garantie décennale, prêt à vous accueillir sans aucun travaux : posez simplement vos valises.
Au sein d'une petite résidence sécurisée, cet appartement situé en dernier étage, bénéficie d'un environnement très calme, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis.
L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine est entièrement équipé et parfaitement intégré à l'espace.
La partie nuit offre 3 chambres avec placards, alliant confort et rangements.
Prestations de qualité et au gout du jour : volets électriques, climatisation, finitions soignées.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité : un bien rare sur le secteur.Cette annonce référence 315775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr