Toulouse : 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Raphaël Audigié vous propose: Quartier Amidonniers – Appartement lumineux avec balcon et parking

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre un fort potentiel de valorisation.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. La cuisine séparé permet de créer une chambre supplémentaire.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de l'adapter à vos envies. Des devis sont déjà disponibles pour chiffrer le projet.

Pour plus de confort, l'installation d'une climatisation réversible est également possible.

Une place de parking sécurisée ainsi qu'un cellier complètent ce bien.

Idéalement situé dans le quartier très prisé des Amidonniers, à proximité immédiate des berges de la Garonne, du canal de Brienne et du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité de créer l'appartement qui vous ressemble.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.