Toulouse : Appartement 4 pièces de 79 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Liberkeys vous propose ce bel appartement en duplex de 79 m² (loi Carrez), idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison en ville.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et des WC, assurant un quotidien pratique et bien organisé.

Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

Terrasse - 3 chambres - 2 WC - 81 m² - Duplex fonctionnel
Un bien rare et équilibré, à découvrir rapidement.

Quartier dynamique. Situé à proximité immédiate du métro Mermoz et de Fontaine Lestang, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, tout en étant entouré de tous les commerces, écoles et services essentiels à la vie quotidienne.

Charges de copropriété maîtrisées : 85 € par mois. Taxe foncière : 1 650 € par an. Ce bien constitue une belle opportunité pour les familles ou primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier recherché, bénéficiant d'une vraie qualité de vie et d'un fort potentiel de valorisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265 € et 1711 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Cassandra FUSINA, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842420820. Référence annonce : DOM28057. Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.