4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Et si vous posiez vos valises dans le quartier Lalande, au pied des commerces et des transports ?

Ce T4 livré clé en main en 2026, d'une surface de 78.4 m², est au premier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine. Ici, pas de tour impersonnelle, mais une vraie sensation d'air et de lumière. Passez l'entrée, le très grand séjour baigné de soleil vous tend les bras. Poussez la porte-fenêtre : le balcon de 9.25 m² devient votre refuge pour un petit déjeuner apaisant au lever du soleil, totalement préservé des regards. Côté cuisine, laissez libre cours à vos envies : ouverte sur le salon, elle vous permet de mitonner un plat tout en discutant avec vos convives. La partie nuit séduit par ses 3 chambres, complétées par une salle de bains fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Carrelage grand format dans le séjour (hyper facile d'entretien) et sol stratifié chaleureux dans la chambre.
- Confort : Volets roulants électriques au séjour (fini la manivelle ! ).
- Stationnement : Un box fermé et sécurisé (un vrai luxe en ville).
- Transports : Laissez la voiture et utilisez une des 3 lignes de bus à proximité (lignes 29, 69, L10)
- Frais de notaire : Réduits (environ 2-3% contre 8% dans l'ancien).
- Taxe foncière : Exonération partielle pendant 2 ans

À très vite pour une visite - D'autres lots sont disponibles. Contactez moi pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.