Toulouse : Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Parking collectif

En Exclusivité, dans le quartier recherché des Amidonniers, notre agence vous propose ce bel appartement de près de 80 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition est/ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour lumineux côté ouest, d'une cuisine fermée côté est, ainsi que de trois chambres au parquet d'origine. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, offrant des volumes pratiques et agréables à vivre.

En plus de ses beaux volumes, il dispose de deux places de parking privatives et d'une grande cave, des atouts rares en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant, il bénéficie d'une proximité immédiate des universités, des transports et du centre-ville.

À rafraîchir selon vos envies, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur pour allier confort, lumière et emplacement privilégié.

Prix : ** € honoraires agence inclus
Prix hors honoraires : ** €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2025

Concernant la copropriété : pas de procédures en cours – nombre de lots principaux : 2 lots
Charges prévisionnelles mensuelles : pas de syndic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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