4 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Toulouse

iad France - Sandra Lacombe vous propose: Idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement Spacieux de 4 pièces avec Balcon - Toulouse Reynerie
Offrez-vous un nid douillet dans cet appartement chaleureux de 80m² au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 1975, avec ascenseur et gardien.

Vous serez séduit par les beaux volumes de ce bien, comprenant 2 chambres lumineuses, un salon cosy, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine équipée offre un véritable espace pour concocter vos petits plats.

Profitez du balcon, endroit idéal pour savourer un café en toute tranquillité, ou pour créer un espace de détente extérieur avec vue sur le lac.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 2 mn à pied de la station de métro la plus proche, vous offrant un quotidien pratique et agréable.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, d'un digicode. De plus, une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet appartement et le transformer en véritable cocon à votre image.

Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.