4 pièces de 77 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse

T4 de 77 m² – Éco-quartier Cartoucherie (Toulouse). Cet appartement de 77 m² se distingue par un agencement rationnel et une luminosité naturelle omniprésente. Situé au cœur d'un éco-quartier en pleine valorisation, ce bien constitue un actif immobilier pérenne, idéal pour une acquisition réfléchie.

Des Volumes Optimisés & Équipements de Qualité :

* Espace de vie : Un séjour spacieux favorisant une circulation fluide, prolongé par une large baie vitrée. Le parquet en excellent état apporte une isolation visuelle et thermique chaleureuse.

* Cuisine Technique : Espace culinaire entièrement équipé avec un plan de travail ergonomique. Une configuration pensée pour l'efficacité quotidienne.

* Pôle Nuit & Télétravail : Configuration modulaire incluant une zone bureau avec bibliothèque, parfaite pour le travail à domicile. Les chambres disposent de rangements optimisés.

* Salle de bain : meuble double vasque. État "Clé en main" sans budget de rénovation à prévoir.

L'Allée du Forez offre un cadre de vie structuré par une planification urbaine de premier ordre :

* Mobilité Performante : Accès immédiat au Tramway T1 (Liaison directe centre-ville / Aéroport-Blagnac). Et future bouche de métro à 200 m.

* Services & Culture : À quelques minutes à pied des Halles de la Cartoucherie, des écoles et des commerces de proximité.

* Environnement Préservé : Vue dégagée sur des espaces boisés entretenus. Accès direct à des parcs de jeux clos et sécurisés, garantissant calme et sécurité.

La rareté d'une surface de 77 m² dans ce secteur, combinée à un environnement géré (parcs, transports) et un état intérieur irréprochable, assure à ce bien une valorisation patrimoniale solide sur le long terme.

Dossier technique complet (DPE, diagnostics) disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour une visite organisée et un échange factuel sur les modalités de cette opportunité.