4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Toulouse

Situé au cœur du quartier recherché de Croix Daurade, découvrez ce bel appartement de 77 m², parfaitement entretenu, qui allie harmonieusement vie urbaine et tranquillité.
Niché dans une rue paisible, ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone.

Caractéristiques principales:
Superficie de 77 m² (loi Carrez),
4 pièces conviviales, dont un séjour lumineux idéal pour la vie de famille,
3 chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal,
Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée,
Salle de bain (baignoire, vasque),
Double vitrage, classement énergétique de l'appartement C,
Agencement optimisé pour un maximum d'espace et de confort

Atouts supplémentaires:
2 places de parking privatives, un véritable avantage en ville,
Cave, idéale pour stocker vélos ou effets personnels,
Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur et interphone pour plus de sécurité,
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Environnement et commodités:
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux,

Les plus:
2 PLACES DE PARKING / CALME ET SECURISEE / ASCENSEUR / APPARTEMENT ENTRETENU / CAVE

Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique à Toulouse.Cette annonce référence 285146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr