Toulouse : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - William GARCIA vous propose: T4 de 76 m² avec garage boxé, parking privatif et cave – Toulouse Amouroux / Bonnefoy
À seulement 300 mètres du Faubourg Bonnefoy, découvrez cet appartement T4 d'environ 76 m² situé au 1er étage d'une copropriété entretenue.
Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.
L'appartement se compose :
D'un séjour lumineux de 19 m² exposé sud, sans vis-à-vis direct
D'une cuisine indépendante équipée de 9,5 m² - entièrement rénovée et équipée
De trois chambres
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
D'un WC séparé
D'un espace buanderie
De nombreux rangements
Les prestations :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Nombreux espaces de rangement
Un véritable atout sur le secteur :
✔ Garage boxé fermé de 15 m² : Largeur 2,3 m, Longueur 5,9 m, Hauteur 2,2 m, éclairage et prise électrique
✔ Place de parking privative extérieure
✔ Cave d'environ 10 m²
Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique :
Faubourg Bonnefoy à 300 mètres
Métro Roseraie (ligne A) à environ 15 minutes à pied
Future station Bonnefoy de la ligne C à environ 15 minutes à pied
Gare Toulouse Matabiau facilement accessible
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès rapide au périphérique
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant trois chambres qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 374 € par trimestre
Taxe foncière : 1 411 € par an
Possibilité de vente meublée
Les plus :
✓ 3 chambres
✓ Séjour exposé sud
✓ Garage boxé fermé de 15 m²
✓ Place de parking privative
✓ Cave
✓ À 300 m du Faubourg Bonnefoy
✓ Proximité transports et gare Matabiau

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.