Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Toulouse, Bagatelle. Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, à deux pas du métro Bagatelle et Mermoz.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage électrique individuel.

Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement.

Parfait pour une famille ou pour un investisseur souhaitant profiter d'une excellente rentabilité locative. Le bien se prête également très bien à un projet de colocation.
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes commodités.

Prix: ** € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 7 % TTC soit 8 400 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: ** €

Bien soumis à la copropriété: 36 lots d'habitation ou local commercial
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 143€ / mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique:03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr