Toulouse : 4 pièces de 75 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Appartement À Vendre Duplex Atypique Cœur Minimes. Cœur Minimes 31200
Charme de l'ancien, Climatisation et Volumes exceptionnels
Situé a deux pas de l'église des Minimes et du Canal du Midi, ce duplex unique se niche au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Vous profiterez d'un cadre de vie calme avec des charges de copropriété très faibles.
Ce bien d'une surface de 92 m² pondérée, 75 m² Loi Carrez (pour une surface totale de 120 m² au sol) séduit par son côté atypique et chaleureux.
* Le charme de l'ancien : Parquet d'origine et cheminée apportent une âme véritable à l'espace de vie.
* Espace traversant : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée.
* Côté nuit : 3 chambres, dont deux mansardés à l'étage offrant un esprit "cosy" et de nombreux rangements.
* Deux salles d'eau et deux Wc
* L'extérieur : Un petit espace extérieur d'environ 10 m2 privé pour profiter des journées ensoleillées.
- Prestations de confort modernes
L'appartement a été pensé pour votre confort quotidien :
* Climatisation réversible.
* Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
* Velux électriques
* Petite copropriété : Gestion simplifiée, ambiance conviviale et budget maîtrisé.
- Emplacement & Praticité
* Vie de quartier : Commerces, transports (Métro B) et Canal du Midi au pied de l'immeuble. Accès direct à l'hyper-centre.
* Stationnement : Possibilité de reprendre un parking en location à proximité immédiate pour un confort total.
Un bien rare sur le secteur qui combine le volume d'un grand appartement avec les faibles charges d'une petite structure. Idéal pour ceux qui cherchent le cachet de l'ancien sans compromis sur le confort moderne.