Toulouse : Appartement 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Découvrez cet appartement de 73 m² situé dans un quartier agréable et bien desservi, avec toutes les commodités à proximité telles que le métro, les écoles et les commerces.De plus, vous pourrez profiter de la proximité du célèbre canal du Midi, à seulement quelques pas.L'appartement dispose d'une entrée avec deux grands placards, d'un lumineux double séjour donnant côté jardin avec un petit extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous y trouverez également deux chambres et une grande salle de bain avec toilettes. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un cellier sur le palier et d'une cave située en rez-de-chaussée. L'immeuble est sécurisé et propose un grand local pour les vélos, ainsi qu'un agréable jardin intérieur. Vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement grâce aux places disponibles au pied de l'immeuble.Cette copropriété de 27 lots d'habitation ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Cet appartement est entièrement équipé avec la fibre et dispose d'un système de chauffage individuel. Il est vendu libre, vous permettant d'aménager votre nouvel espace selon vos envies. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) attribue à cet appartement la classe D, avec un coût estimé des dépenses d'énergie compris entre 1170 euros et 1640 euros.Prix de vente ** € FAI **Honoraires inclus charge acquéreur : 3.99 % (prix hors honoraires ** €)Cette vente est garantie 12 mois + Garantie Revente 24 mois offerte.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 990 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr