Appartement en vente - Toulouse
Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Toulouse
iad France - Richard Dehouche vous propose: UNIVERSITÉ MIRAIL – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION MEUBLÉE 3 CHAMBRES – RENTABILITÉ SUPÉRIEURE À 10 %
Emplacement exceptionnel face à l'université.
Découvrez cet appartement de 70,54 m² entièrement rénové et aménagé pour la colocation, situé dans un secteur à très forte tension locative étudiante.
Le bien est situé en face immédiate de l'Université Toulouse – Jean Jaurès. Cet emplacement stratégique permet de capter en continu une demande locative étudiante constante, les locataires pouvant rejoindre l'université à pied en quelques minutes seulement. Cette proximité directe garantit une attractivité permanente du bien et limite fortement le risque de vacance locative, le secteur étant alimenté chaque année par de nouveaux étudiants.
Actuellement exploité en colocation avec trois locataires en place, l'appartement génère des revenus immédiats dès l'acquisition, sans aucun travaux ni investissement complémentaire à prévoir.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m².
Une cave privative complète ce bien.
Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant l'ensemble du mobilier, de l'électroménager et des éléments nécessaires à l'exploitation immédiate en colocation.
Informations financières :
Prix de vente : ** €
Loyers : 1 140 € HC/mois - 13 680 € HC/an
Charges de copropriété : 210 €/mois (chauffage et eau chaude incluse)
Taxe foncière : 1 490 €/an
Réservez dès à présent votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement exceptionnel face à l'université.
Découvrez cet appartement de 70,54 m² entièrement rénové et aménagé pour la colocation, situé dans un secteur à très forte tension locative étudiante.
Le bien est situé en face immédiate de l'Université Toulouse – Jean Jaurès. Cet emplacement stratégique permet de capter en continu une demande locative étudiante constante, les locataires pouvant rejoindre l'université à pied en quelques minutes seulement. Cette proximité directe garantit une attractivité permanente du bien et limite fortement le risque de vacance locative, le secteur étant alimenté chaque année par de nouveaux étudiants.
Actuellement exploité en colocation avec trois locataires en place, l'appartement génère des revenus immédiats dès l'acquisition, sans aucun travaux ni investissement complémentaire à prévoir.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m².
Une cave privative complète ce bien.
Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant l'ensemble du mobilier, de l'électroménager et des éléments nécessaires à l'exploitation immédiate en colocation.
Informations financières :
Prix de vente : ** €
Loyers : 1 140 € HC/mois - 13 680 € HC/an
Charges de copropriété : 210 €/mois (chauffage et eau chaude incluse)
Taxe foncière : 1 490 €/an
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 179
- Charges courantes annuelles : 2 528 €/an
Annonce proposée par
Richard Dehouche
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.