Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

Appartement de 70,54 m² entièrement rénové et meublé, exploité en colocation étudiante avec 3 baux indépendants en place -- revenus immédiats dès la signature, aucune gestion à prévoir.

Le bien
Séjour de 26 m², cuisine équipée, 1 chambre de 14,6 m², 2 espaces aménagés, dressing, salle de bains, WC séparés, balcon de 7 m² et cave. Vendu avec l'intégralité du mobilier, électroménager et décoration. Aucun travaux, aucun investissement complémentaire.

Les chiffres
Prix : ** €
Loyer total : 1 140 € HC + 285 € charges / mois
Revenus annuels : 13 680 € HC
Rentabilité brute : ~9,2 %
Charges de copropriété : ~200 €/mois (eau incluse)
Taxe foncière : ~1 300 €/an
DPE : D -- chauffage collectif gaz -- double vitrage

Structure de vente optimisée
Honoraires à la charge de l'acquéreur et valorisation du mobilier incluse -- frais d'acquisition réduits dès la signature, détail communiqué à la signature.

Localisation
À proximité immédiate des universités toulousaines -- demande locative étudiante soutenue, vacance locative historiquement très faible.
Investissement clé en main -- rendement immédiat -- ticket d'entrée accessible.

Contact
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre conseiller Edgar Dreyfus au ** ** ** ** **, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981 847 452.
Référence annonce : DOM27965.
Honoraires à la charge acquéreur