Toulouse : Appartement 4 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

Situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue St EXUPERY, entre Pont des Demoiselles et Place de L'Ormeau, je vous propose cet appartement de type 3/4 d'une surface de 70m², au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, dans d'un environnement calme et verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée donnant sur une petite terrasse, d'un séjour +salon donnant sur une autre terrasse, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Système de chauffage individuel au Gaz
il y a une place de parking et une cave
Des travaux de remise en état de décoration et huisseries sont à prévoir

Idéalement situé dans le quartier résidentiel très recherché de la Côte Pavée - Saint-Exupéry, vous profitez d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services
vous accèderez facilement aux transports en commun : BUS L9, Métro "PLACE de L'ORMEAU " à seulement 800 mètres (en 2028).

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.Cette annonce référence 307650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr