4 pièces de 70 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

TOULOUSE - CASSELARDIT - T4 dernier étage + Cave. Le Cabinet Bedin vous propose cet appartement T4 au cœur du quartier de Casselardit.
Situé au sein d'une résidence sécurisée en bord de Garonne et disposant d'un parc arboré bien entretenue, venez découvrir ce bien d'environ 80m² en 3ème et dernier étage.
Il se compose, d'une pièce à vivre lumineuse d'une surface d'environ 25m² dont la baie vitrée dessert un balcon sans vis à vis exposé OUEST de plus de 8m²; d'une cuisine moderne meublée et équipée disposant d'un espace cuisson de bonne facture (4 bruleurs, four encastré), semi ouverte sur le séjour et desservant une petite loggia; de trois chambres d'environ 10m² chacune, dont une avec placard intégré et une avec accès au balcon; d'une salle de bain avec WC séparé.
Idéal pour un investissement locatif avec son emplacement géographique stratégique à deux pas de Purpan, 15 min en transport de Patte d'Oie et non loin des axes routiers.
Une cave au sein de la copropriété est inclus dans le prix et vient compléter les prestations de ce bien.

A proximité immédiate de toutes commodités (Tram, Bus, Carrefour, etc.. )
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 300 lots dont 105 lots principaux, Charges annuelles 3692. 69 Euros, Surface Carrez 70m²