4 pièces de 131 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Duplex - Toulouse

TOULOUSE - Rooftop T4/T5 duplex de 131 m², terrasse de 30 m², 3 places de parking en sous-sol. TOULOUSE - Secteur Lalande

Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'une piscine, ce superbe duplex T4 de 131 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie rare aux portes du centre-ville.
Son vaste séjour lumineux de plus de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de près de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir.

La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec double vasque, tandis que deux chambres avec rangements disposent d'une salle de bains familiale.
Deux WC, une buanderie et un cellier complètent l'agencement.
Climatisation réversible et trois places de stationnement en sous-sol, dont deux boxables, apportent confort et praticité au quotidien.

Atout supplémentaire : le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), gage d'une bonne performance énergétique et de charges maîtrisées.

La résidence s'inscrit dans un environnement agréable, avec un parc à proximité proposant jeux pour enfants, terrain de pétanque et équipements sportifs.
Les déplacements sont facilités : bus au pied de l'immeuble, métro à 15 minutes à pied, gare toute proche permettant de rejoindre Matabiau en 10 minutes, accès rapide au périphérique vers Blagnac ou Labège, et future ligne C.

Le quartier de Lalande, en pleine transformation, profite déjà d'une excellente accessibilité et va bientôt accueillir de nombreux aménagements : élargissement des trottoirs, création d'une piste cyclable, ouverture de nouveaux commerces de proximité.
Un secteur en plein essor, appelé à devenir stratégique à court terme.

Un bien rare alliant espace, confort, modernité et fort potentiel.
À visiter sans tarder !