Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

Venez découvrir ce bel appartement traversant de 108,72 m² (91,53 m² carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue, construite en 1999. Il se trouve avenue de Castres, au cœur du quartier résidentiel du Château de l'Hers.

L'entrée se fait par une véranda fermée et climatisée, idéale comme espace de vie supplémentaire toute l'année. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, communique avec un grand séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 40 m² offrant une vue panoramique.

Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec WC, et une seconde salle d'eau avec WC vient compléter l'agencement pour plus de confort au quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol est incluse, offrant une réelle praticité.

Le logement offre un fort potentiel ; des travaux de modernisation permettront de l'adapter à vos envies.

Idéalement situé, à proximité des commerces, transports et axes routiers, ce bien rare allie vue, confort et fonctionnalité.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

DPE : C/A
Charges de copropriété : 467 € / trimestre
Taxe foncière : 1949 €
Nombre de lots : 35 lots principaux

Prix de vente du bien : ** € honoraires d'agence inclus, dont 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr