Appartement 4 pièces de 107 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Toulouse

EXCLUSIVITE CROIX DAURADE-LIMITE BONNEFOY ROSERAIE
Au coeur d'un parc arboré et au sein d'une résidence calme et à échelle humaine, bel appartement en deuxième et dernier étage à la vue dégagée avec ascenseur.
Ancien T5 sur les plans d'origine, il a été repensé en T4 afin de privilégier des espaces de rangement et un caractère pratique,
Bénéficiant d'une triple exposition, il est constitué aujourd'hui d'une grande pièce de vie en partie déplafonnée et très lumineuse, le point fort et majeur reste la vue dégagée sur les arbres du parc.
Une cuisine dinatoire, séparée et équipée d'un coin cellier attenant, donne sur la terrasse tout comme le coin salon et une des chambres,
Une première partie nuit est constituée d'une chambre avec salle d'eau privative et wc, tandis qu'une deuxième partie nuit est formée de deux autres chambres, une SDB avec WC et un espace coin bureau couplé à un espace rangement ainsi que d'une buanderie,
Un DOUBLE GARAGE boxé en sous sol fait partie des équipements liés au logement,
L'appartement est proche des commerces, écoles, des lignes de bus et transport et l'accès rocade est rapide et proche.
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 2780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr