4 pièces de 103 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

Appartement T4 (3 chambres) d'environ 103m2 habitables, au calme en bord de Garonne (Croix de Pierre).
Grand séjour / salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres (dont une grande chambre de 15,5m2), 1 salle d'eau, 1 salle de bains, et 1 WC indépendant.
Une cave et 2 emplacements de parking extérieurs sécurisés viennent compléter ce bien.
Appartement très lumineux (exposition sud), sans vis-à-vis, en très bon état.
Doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol.
Copropriété de standing avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue.
Parc privatif, aire de jeu pour enfants, piscine et tennis.
Cœur quartier Croix de Pierre dans un environnement familial et résidentiel, à proximité des transports en communs (bus, Tram, station vélÔToulouse devant la résidence), de tous commerces, de tout établissement scolaire (école, collège lycée), avec un accès simple et rapide autant au centre-ville qu'au périphérique.
Dossier complet sur demande.

Taxe foncière : 1940€
DPE : D (CE - 231) - B (GES - 7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (388 lots dont 111 à usage d'habitation répartis dans 3 immeubles).
Charges trimestrielles de copropriété : 588€ (compter environ 623€ en sus pour chauffage et eau chaude soit environ 1211€ de charges globales avec chauffage et eau chaude inclus).
Pas de procédure en cours.

Dossier complet sur demande.
269 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur - Exclusivité DOMICILIUM